Компания - девелопер г.Сочи.
8 (8622) 500-333

контактный телефон

Компания работает на строительном рынке города Сочи более 10 лет и выступает в качестве девелопера недвижимости.

Компания осуществляет профессиональное управление проектами недвижимости в городе Сочи.

Партнерами компании являются организации с многолетним опытом работы на рынке недвижимости и строительства.

Офис компании:

г.Сочи, мкр.Светлана,
ул.Лермонтова, д. 1/1, офис 1

 

Покупателям: Как выбрать себе квартиру?

 

Каждый покупатель недвижимости понимает, что выбирать квартиру или дом нужно особенно внимательно. Принимая решение, о покупке квартиры в новом доме у компании-застройщика, мы сталкиваемся с дилеммой, на что же в первую очередь обратить внимание?

Предлагаем познакомиться с нашими рекомендациями:

Выбор компании: 

Обычно выбор компании подразумевает под собой наличие определенного пакета документов у компании, наличие построенных и сданных домов, наличие собственных средств на строительство, стабильный рост и развитие компании, увеличение объема строительства,  рекомендации друзей и знакомых.

Выбор дома: 

1.    Внутренние факторы:

- Мотив: Наиболее важное значение при покупке недвижимости, имеет мотивация, а именно для чего приобретается недвижимость: для постоянного проживания, для приезда только на отдых, с целью инвестирования и в дальнейшем перепродажи или для сдачи в аренду.

- Срок начала проживания или начала ремонта: Этот фактор влияет на выбор между строящимся жильем или готовым, ограничивает или расширяет круг потенциально интересных объектов. Вы можете искать жилье, готовое к быстрому заселению или же, наоборот, требующее ремонта, особенно если есть желание организовать жизненное пространство по своему вкусу. Если срок начала проживания для вас не критичен и не ограничивается одним годом, то можно вложить деньги в строящееся жилье. У новостроек есть серьезные преимущества. Они более доступны по цене и у вас более широкие возможности выбора.

2.    Внешние факторы:

- Месторасположение дома: район города и его ориентация относительно сторон света. При выборе местоположения будущего дома лучше всего ориентироваться на рейтинг районов. Необходимо учитывать, что любой район, это сочетание неоднородных по плотности и качеству зон. Отличаются они также по социальному окружению и инфраструктуре. Лучше всего очертить конкретный район или ряд районов, с учетом их привлекательности для вас.

- Наличие инфраструктуры: Выбирая жилье для постоянного проживания для себя и своих детей, следует обратить внимание на наличие школы, детского сада, магазинов, культурных и спортивных заведений, которые бесспорно очень важны для большинства людей.

- Тип и этажность дома: монолитный или монолитно-каркасной конструкции; дом клубного типа небольшой этажности или высотный жилой комплекс. В отличие от прошлых времен, когда городское жилье было в достаточной степени стандартизировано, в настоящий момент многие дома строятся по различным, индивидуальным и подчас неповторимым проектам

- Качество строительства: применение прогрессивных технологий при строительстве дома, соответствующих государственным нормативам и требованиям, гарантирующих высокое качество и надежность. Использование современных строительных материалов.

- Транспортная доступность и подъездные пути к дому. Наличие городского транспорта.

- Наличие собственной управляющей компании.

3.    Документация:

Наличие полного пакета документов на строительство:

- Договор аренды земельного участка.

- Инвестиционный контракт.

- Проектная документация.

- Разрешение на строительство. 

Выбор квартиры:

Для того чтобы выбрать квартиру, стоит четко определиться со своими требованиями к ней.

- Размер квартиры и количество комнат: Выбирая будущую квартиру, вы обязательно должны определить каков оптимальный для вас размер квартиры, желательно также задать минимальное и максимальное значения площади будущего жилья.

- Этаж расположения в доме: Обычно в зависимости от этажа изменяются характеристики квартиры: вид из окон подчас имеет большое значение, обычно, чем выше расположение квартиры, тем она дороже.

- Ориентация окон квартиры относительно сторон света, направления солнца, моря, гор.

- Планировка квартиры: В зависимости от ситуации определите количество различных помещений в квартире, к примеру, комнат и санузлов или обозначьте число спален, наличие гостиной и кабинета. Важно понимать также, что при одной и той же общей площади квартиры вы можете получить разную полезную площадь. Необходимо всегда обращать внимание на конфигурацию квартиры, количество окон, наличие несущих стен (особенно, если вы хотите делать перепланировку), расположение стояков, пропорции длины и ширины.

- Возможность сделать перепланировку и ремонт квартиры по своему проекту бригадой строительной компании.

- Стоимость квартиры: Далеко не последний фактор, влияющий на выбор квартиры это её цена. Обычно учитывается общая стоимость квартиры, при этом расчет итоговой цифры идет исходя из стоимости одного квадратного метра.

- Дополнительные возможности при покупке квартиры: наличие рассрочки.

 

Порядок покупки квартиры от нашей компании

- Бронирование квартиры:

Компания предоставляет бронь, выбранной Вами квартиры на 10 дней, стоимость бронирования 50 000 руб. В это время стоимость квартиры фиксируется и она снимается с продажи. В дальнейшем внесенная сумма учитывается, как платеж в общую стоимость квартиры.

- Рассрочка:

При покупке первоначальный взнос составляет не менее 35% от стоимости выбранной квартиры.

Остаток суммы выплачивается по индивидуальному графику с рассрочкой от 2 до 12 месяцев. Существует процентная и беспроцентная рассрочка.

Процентная рассрочка:

Каждые 2-а месяца увеличение стоимости 1 кв.метра на 2 тыс. рублей на невыкупленные метры квартиры. График платежей оговаривается заранее и вписывается в предварительный договор купли-продажи.

 

В любом случае выбор дома или квартиры всегда является компромиссом между теми или иными параметрами. При этом следует помнить что, идеальных домов нет и покупка любого жилья — это компромисс между тем, что вам хочется, и тем, что вам по карману.


Полезные адреса организаций:

 

1. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи. http://www.sochifrs.ru/  http://www.frskuban.ru/

 

2. «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ, по г.Сочи, филиал Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края» г.Сочи, ул.Красноармейская, д.19а, тел. 8(862) 254-45-71.

 

3. Нотариусы города Сочи: http://sochinotariat.ru/Notaries.htm (необходимо дополнительно в шестизначных номерах поставить код города Сочи 8-8622-…...)

 

 

 


11. 12. 2017


1 usd = 59.2811
1 eur = 69.6434
1 gbp = 80.0532


Новости Компании

Поздравляем женщин с днем 8-го марта!

Дорогие женщины поздравляем Вас с международным женский днем 8-го марта!   С весенним, светлым женским днем От всей души Вас поздравляем.


Поздравляем с Днем Защитника Отечества!

Поздравляем всех мужчин с днем Защитника Отечества! Настоящих, достойных и смелых, Лучших в мире, прекрасных мужчин,


С Наступающим Новым 2017 годом и Рождеством!

Поздравляем Покупателей и Партнеров С Наступающим Новым 2017 годом и Рождеством!   Как новый шанс даётся Новый год,


Оформление квартир в ЖК «Лукоморье»!

Уважаемые Покупатели квартир в ЖК «Лукоморье», г.Сочи, ул. Ленина, д. 288. В настоящее время подписываются Акты приемо-передачи квартир ООО «Лукоморье» с Участниками долевого строительства для возможности регистрации права собственности на к


Новости Сочи

Сочи стал городом с полумиллионным населением

Данные о численности населения представлены в прогнозе социально-экономического развития города

Численность населения города Сочи на 1 октября 2017 года составляет 502 тысячи человек. Такие данные приведены в прогнозе


Полный план мероприятий ко Дню города Сочи

Приближается празднование дня города Сочи. Мероприятия, посвящённые празднику, продлятся не один день и будут проводиться во всех районах курорта.

Мероприятия эти настолько разнообразны, что могут удовлетворить любого.


Банки вместо ДДУ: как новая схема продажи жилья изменит рынок новостроек

В России планируется переход на новую схему приобретения строящегося жилья — вместо долевого строительства придет проектное финансирование. «РБК-Недвижимость» объясняет, чем новая схема отличается от продаж по ДДУ.
В Думе предложили запретить строить дома с газовым оборудованием

Причиной запрета называются многочисленные аварии последних лет

На рассмотрение Государственной Думы внесён законопроект о запрещении оснащать строящиеся многоквартирные дома газовым оборудованием.


Компания - девелопер города Сочи.

Компания это динамично развивающаяся компания, осуществляющая свою деятельность на рынке недвижимости Сочи более 10 лет.

Компания известна как бренд, за которым стоит один из ведущих игроков рынка жилой недвижимости города Сочи. С первых лет работы приоритетным направлением для компании стало комплексное развитие проектов, что означает полный цикл работ — от начального анализа земельного участка и маркетинговых исследований рынка, до ввода построенного объекта в эксплуатацию и управления зданием.

За время работы компания внесла весомый вк


© 2009 ООО "РОСПРОМ"
При использовании материалов обязательна ссылка на источник информации.
Адрес: Сочи, ул. Лермонтова, 1/1, офис 1
Тел.: 8 (8622) 90-13-17, 500-333
Бесплатный телефон для регионов РФ: 8-800-100-33-03
Rambler's Top100
ООО “РОСПРОМ”. 2009 год.
Разработка и продвижение ООО “БИТ-медиа”